惨兮兮，大旺旧改地块又流拍了！
今日（11月5日），位于大旺中心服务区的一宗商住地公开竞拍，最终因无人报价而不成交。
值得一提的是，该地块此前曾流拍过一次，本次降价出让，仍无人问津。不过，本次出让起拍价，依然高于地块首次挂牌起拍价，两者起始价相差1665万。出让地块位于肇庆高新区中心服务区福临街北面、天和豪庭小区西面地段，占地43784.14平，容积率要求≤3.2，最大计容建面约14万平。地块起拍价22025万，起拍楼面价约1693元/平（已扣除10030平配建，未计建安成本）。配建方面，除了常规社区配套、6班幼儿园，竞得人还需配建10000平住宅，每套建面约75平。另外，该配建住宅的设计方案需经有关部门审核，满足高新区安置居住的需求，建成后无偿移交管委会或其指定单位。
值得一提的是，该地块原为修配厂宿舍区，地块涉及的房屋主要为修配厂旧宿舍、房改房，环境和卫生状况差，许多房屋存在严重的安全隐患，居住人员复杂、治安管理难度大。目前，该地块已列入高新区年度“三旧”改造年度实施计划。
另外，出让地块改造项目自出让成交签订《国有建设用地使用权出让合同》起，建设期3年。其中，配建住宅应优先建设完成并无偿移交，逾期未完成改造的，按有关规定处理。改造完成后，该片区将打造为一个集居住、配套商业为一体的新型综合社区，极大地提升高新区城市形象。根据《肇庆市本级住宅用地供应三年（2021-2023年）滚动计划》，肇庆高新区三年拟供应3宗商住地，每年1宗。【供地计划】本次出让的旧改地块，原计划下年出让，现在提前挂牌，可惜遭流拍。另外，原定今年推出的大旺大道南、保利爱乐小镇南面商住地块，目前仍未有动静。
今年上半年，高要共卖出6宗商住地块，面积合计超20万平，揽金约6.2亿，成为上半年肇庆卖地最多的行政区。【延伸阅读】临近年尾，高要继续积极卖地，4天内挂牌七宗地块，六宗为商住地块，一宗为商服地块，分别位于江滨新城、南岸街道和金渡镇。
其中，江滨新城四宗商住地、南岸街道一宗商住地，均于同日上架，起拍总价超3.2亿，平均起拍楼面价约1731元/平，拟于11月23日网拍。【挂地回顾】而金渡镇的一宗商住地+一宗商服用地，于昨天（11月5日）挂牌，总面积超8万平，起拍总价超2.37亿，拟于11月24日进行竞拍。【挂地回顾】老铁们，关注【肇庆楼市】公众号及视频号，有我们“肇”着你哦~
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